深圳辦公家具市場(chǎng)該何去何從？
深圳辦公家具在廣東深圳出現(xiàn)了2、3線市首次限制購(gòu)買(mǎi)的命令，迅速引起家具行業(yè)的波瀾。該限制令從9月1日開(kāi)始實(shí)施，但對(duì)市場(chǎng)的信號(hào)非常敏感。“影響可能繼續(xù)增加。據(jù)報(bào)道，自前幾年國(guó)內(nèi)限購(gòu)令實(shí)施以來(lái)，第一、第二市場(chǎng)上有很多辦公家具企業(yè)受到了沖擊。如果購(gòu)買(mǎi)限制范圍繼續(xù)擴(kuò)大，新興二線市場(chǎng)也必然受挫。
不健康的微增
自去年國(guó)內(nèi)回購(gòu)實(shí)施以來(lái)，家具的銷售業(yè)績(jī)大幅下降，最堅(jiān)定的沿海市場(chǎng)也引人注目。“家具是房地產(chǎn)最直接的下游產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)變化將直接投射到家具市場(chǎng)?！?010年前，房地產(chǎn)市場(chǎng)暴漲。雖然房?jī)r(jià)很高，但很多固定需求支撐著房地產(chǎn)發(fā)展，促進(jìn)了家具銷售份額的上升。但是，購(gòu)買(mǎi)限制后，整體剛性需求減少，而潛在房地產(chǎn)需求大部分處于觀望狀態(tài)。在這種情況下，家庭的內(nèi)需市場(chǎng)增長(zhǎng)率正在下降。
“從統(tǒng)計(jì)上看，與去年同期相比，家具市場(chǎng)的總銷售量小幅增加?！睌?shù)值看起來(lái)不太壞，但這種表面的微小增加反而暴露了限制購(gòu)買(mǎi)命令對(duì)家具內(nèi)需銷售的致死率。大部分家具企業(yè)的銷售增長(zhǎng)因房地產(chǎn)消費(fèi)前景停滯，其他地區(qū)的家具企業(yè)正在擴(kuò)大市場(chǎng)?！颁N售未增的是購(gòu)買(mǎi)令的下一次不健康的增加，隨著2、3線時(shí)限制購(gòu)買(mǎi)的命令開(kāi)始，消費(fèi)者的觀望稅將進(jìn)一步加強(qiáng)，家具市場(chǎng)將更加困難。”根據(jù)購(gòu)買(mǎi)限制令，感受到消費(fèi)市場(chǎng)的惡劣氛圍，與房地產(chǎn)市場(chǎng)限制基本一致，一線限制，二線城市的銷售比較順暢。從去年開(kāi)始，銷售旺季“11”，宣傳辦公家具“5月1日”期間，很多消費(fèi)者也一動(dòng)不動(dòng)。
渠道沉沒(méi)和購(gòu)買(mǎi)限制賽跑
拘捕令逐漸擴(kuò)大到2-3線城市，很多企業(yè)面臨市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的壓力。廣東深圳的房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)制雖然不嚴(yán)厲，但解除的規(guī)制信號(hào)將積極作用于消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)行為。據(jù)預(yù)測(cè)，消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)管網(wǎng)將更加強(qiáng)大，家具消費(fèi)市場(chǎng)將出現(xiàn)差池。
無(wú)論房地產(chǎn)市場(chǎng)如何規(guī)制，辦公家具行業(yè)都要生存下來(lái)，但要不斷增加，優(yōu)化庫(kù)存?！巴ǖ辣仨毾鲁恋礁畹氖袌?chǎng)。此外，房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)主要針對(duì)房地產(chǎn)投機(jī)者，但該集團(tuán)在中西部三四線城市并不多，在承擔(dān)城市化主要任務(wù)的二、三線城市，今后也將有很大的投資發(fā)展?jié)摿?。因此，通過(guò)擴(kuò)大對(duì)三四線城市的增長(zhǎng)勢(shì)頭，也許可以在一定程度上對(duì)沖對(duì)一個(gè)第二線城市的挑戰(zhàn)。與此同時(shí)，隨著宏觀的市場(chǎng)布局，很多家具企業(yè)在終端市場(chǎng)的整體銷售上也進(jìn)行了積極的改革。加強(qiáng)終端市場(chǎng)中批發(fā)商的培養(yǎng)，提高批發(fā)商的素質(zhì)，確保有限的消費(fèi)資源。還支持最終市場(chǎng)經(jīng)銷商的集團(tuán)購(gòu)買(mǎi)等，提高市場(chǎng)上的銷售業(yè)績(jī)和份額。
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